Туристический бизнес развивается с каждым годом. Количество туристов, желающих посетить интересные места России, растёт. Среди путешественников очень много молодёжи, и главное для них – как можно активнее провести каждый день в незнакомом городе, рассмотреть все достопримечательности, а не просидеть в гостиничном номере со всеми удобствами. Поэтому для жителей крупных городов актуальной стала идея, как открыть хостел в квартире, сколько это стоит и как оформить собственное дело.
Рассмотрим аспекты, на которые следует обратить внимание, какие документы являются обязательными для легальной деятельности, как составить бизнес-план, какую рекламу использовать и где искать первых клиентов.
Что такое хостел
В любой квартире можно найти помещение для организации хостела как варианта для размещения постояльцев на любой промежуток времени. В комнате может проживать несколько человек, которые оплачивают койко-место. Дополнительные услуги не предоставляются. Туалетные и душевые комнаты являются общими и расположены не в комнатах, а на этаже.
Первоначально хостелы стали создаваться как удобные общежития для студенчества. Сейчас такая форма проживания стала востребованной в гостиничном бизнесе, не являясь прямым конкурентом гостиниц и отелей. Несмотря на «спартанские условия», система хостелов пользуется спросом, а организация подобного бизнеса может принести неплохую прибыль. Плюсом такого вида услуг является дешевизна для туристов, а также простота оформления и ведения бизнеса для индивидуального предпринимателя.
Причины роста популярности хостелов
- Дорогие гостиницы не всем по карману.
- Многие туристы непривередливы к условиям ночлега, так как весь день проводят вне гостиничного помещения. Их цель – с пользой провести время на отдыхе. Поэтому в хостел они возвращаются только поздним вечером или ночью, а утром снова уходят по намеченным делам.
- Грамотно обустроенные хостелы могут ничем не уступать гостиничным номерам по степени комфортабельного ночлега, при этом существенно выигрывая в цене.
Как открыть собственное дело и что для этого требуется
Если вы подумываете о том, как организовать хостел в квартире, вам нужно запастись терпением и иметь в наличии достаточную денежную сумму. Согласование проектной и технической документации, подготовка или аренда помещения для целевого назначения потребуют материальных и моральных расходов.
Открытие хостела в Москве или другом городе – перспективный вариант получения дохода. Конкурентов в этой нише пока немного, поэтому нужно постараться занять ее в числе первых. В первую очередь нужно подобрать помещение, затем – составить бизнес-план с учётом специфики района, в котором будут представлены услуги.
Составление бизнес-плана
- Выбор помещения
Как сделать из квартиры хостел: изначально нужно определиться, сколько человек будет обслуживаться в вашей квартире или арендуемом помещении. Лучше начать организацию бизнеса со своей квартиры, а потом, при успешном ведении дел, расшириться. Маленький хостел семейного типа рассчитан на 10-15 человек. В помещении тихо и уютно.
Хостел не требует больших вложений, до заезда гостей нужно произвести только ремонтные работы. Кроме малых затрат, у хостелов квартирного типа есть существенное преимущество – за ним легче ухаживать, а цену можно ставить значительно выше – до 10% сверхстоимости гостиничных услуг, предлагаемых хозяевами средних и больших хостелов. Если ваше заведение с первых дней будет пользоваться хорошей репутацией, то клиенты пойдут к вам, доплачивая за комфорт, тишину и уют.
- Месторасположение
Желательно, чтобы ваша квартира находилась либо вблизи развязок общественного транспорта, либо недалеко от достопримечательностей и привлекательных мест города. Любая квартира в центре города будет пользоваться большим спросом, если цены на проживание будут немного снижены. Также востребованы загородные дома вблизи черты города или хорошо обустроенные, тихие комнаты на окраине города в районах с хорошо организованной инфраструктурой. Главное, чтобы ваши гости без особых усилий смогли добраться до своей цели.
- Регистрация
Для оформления хостела в квартире достаточно зарегистрироваться в налоговых органах по месту жительства в качестве индивидуального предпринимателя. Если вы надумали арендовать нежилое помещение с несколькими комнатами, вероятнее всего, придётся оформляться как ООО. Потребуется следующий примерный перечень документов для открытия хостела:
- свидетельство о регистрации ИП;
- наличие свидетельства об уплате налогов;
- заключения пожарной инспекции и СЭС;
- документ, подтверждающий право собственности на недвижимость для предоставления гостиничных услуг или арендный договор;
- договор с компанией по вывозу бытовых отходов.
Перечень документов может быть различным в зависимости от конкретной ситуации.
- Составление финансового плана с учётом всех затрат:
- косметический ремонт;
- подключение беспроводного интернета;
- оснащение каждой комнаты необходимой мебелью;
- приобретение телевизоров, кухонной техники;
- расходные материалы на уборку помещений.
- Расчёт прибыли: суточный доход с каждого постояльца, умноженный на число постояльцев и количество дней проживания в хостеле.
- Расчёт окупаемости бизнеса
От организации хостела в квартире можно иметь приличный доход. По крайней мере, вы ничего не потеряете, прибыль очевидна: кроме вложений на начальном этапе, других серьёзных затрат на протяжении существования хостела не предвидится. Дальше всё будет зависеть от степени популярности вашего заведения.
- Реклама и продвижение
В туристическом бизнесе, к которому в какой-то степени относится и содержание хостела, без рекламы обойтись трудно, особенно на начальном этапе. Некоторым, не очень успешным заведениям, приходится заниматься рекламной деятельностью на протяжении всего времени существования бизнеса. Только в случае наличия постоянной клиентской базы, когда слава о вашем хостеле разнесётся по всем широтам страны, рекламные усилия можно будет значительно сократить.
Конкретные денежные суммы на примере привести невозможно. Всё зависит от цен на конкретные товары и услуги в вашем регионе в момент открытия бизнеса. Окупаемость бизнеса почти напрямую будет зависеть от степени популярности вашего заведения. А популярность создаётся при помощи эффективной рекламы и репутации хостела, что оценивается качеством предоставляемых услуг и их стоимостью.
Как оформить хостел в квартире без лишней траты денег на неэффективные, утратившие актуальность рекламные усилия? Вот оптимальные для хостелов оптимальные направления рекламной деятельности:
- интернет-реклама;
- создание собственного сайта;
- активное общение в соцсетях с целью предложения услуг;
- объявления в газетах и расклейка предложений по городу также могут способствовать продвижению услуги.
Полезные советы
Кроме минимума необходимых услуг, для привлечения клиентов со средним достатком, нужно придумать что-то большее, что могло бы привлечь туристов, а вам обеспечить хорошую репутацию. Нужно сделать анализ развития гостиничного бизнеса в вашем городе, выявить его слабые и сильные стороны, и найти свою «золотую середину». Как сделать из квартиры хостел и предложить такую услугу, которой нет ни в одном общежитии гостиничного типа вашего города? Это может быть бесплатный гид, организация домашних обедов, создание кухни или игровой комнаты.
Тогда, без сомнения, о вас узнают многие потенциальные клиенты. Дополнительный сервис или услуга может стать главным козырем в рекламе вашего бизнеса и привлечь большее количество отдыхающих.
Обязательным условием должна быть идеальная чистота и порядок в комнатах при заселении туристов. Уборка и смена постельного белья должны быть регулярными.
Дизайн хостела должен быть уникальным. Стильное и интересное оформление, особенно тематическое, без сомнения, заинтересует любого клиента, посетившего ваш родной город впервые.
Мебель, бытовые приборы и прочие принадлежности лучше закупать недорогие, но необходимые для сна, отдыха, приготовления пищи и развлечений. Бытовые удобства, тишина и уют – вот главные критерии выбора для уставшего за день туриста. Нужно учесть все мелочи, без которых невозможно нормальное функционирование хостела.
Какие вещи необходимо приобрести в каждую комнату хостела?
Преимущества бизнеса
На современном рынке организация хостела в квартире – новое и перспективное направление гостиничного бизнеса. Во главе его достоинств стоит невысокий порог вхождения на рынок (любой хозяин трехкомнатной квартиры может организовать семейный бизнес) и минимальные затраты на поддержание самого бизнеса на протяжении всего периода его функционирования. Для начинающего предпринимателя приблизительная сумма на легальное оформление и организацию всех этапов бизнеса составит около 1 млн. руб. по максимальной шкале. Важно отметить низкую конкуренцию подобных заведений и невысокие затраты на ремонт и обустройство комнат для жильцов.
Следует учесть, что сделать из квартиры хостел удастся лишь с соблюдением всех требований закона. Такой бизнес невозможно скрыть от любопытных взглядов окружающих. Самым важным документом, вашим помощником на всех этапах деятельности, станет бизнес-план. Если вы затрудняетесь составить его самостоятельно, можно обратиться за помощью. Специалисты в этой области с вашим участием быстро и грамотно распишут все ваши действия поэтапно, а также помогут сделать финансовые расчёты.
